Світовий економічний спад відкриває нові можливості покупцям житла

Криза та її уроки

Хвиля світової кризи накрила українську економіку і безжалісно заливає усі закапелки господарського й соціального життя.

Так, за останні півроку динаміка продажів та інвестицій в будівельну галузь України загалом та у будівництво Франківщини зокрема знизилась наскільки, що подекуди збуті «метри квадратні» та інвестиції у будівельну галузь зійшлись на позначці нуль. Сама ж галузь поринула у стадію повної стагнації.

Це призводить до того, що Івано-Франківськ, який ще два роки тому визнавали поряд з Києвом містом, що найдинамічніше розвивається, сьогодні свій розвиток призупинив. Принаймні у будівельному аспекті.

Причинами такого «приморозку», кажуть будівельники, є не так економічна та фінансова криза, як, перш за все, криза довіри, що прийшла за ними. У свою чергу, відсутність довіри призводить до того, що будівельні компанії втрачають інвесторів, а отже, не можуть завершувати свої проекти. Також станом на сьогодні банки припинили видавати кредити. Результат - «завмерле» будівництво.

Також до критичної недовіри забудовникам та фінансової кризи додається далеко не найкраща державна політика. Так, станом на сьогодні закони та підзаконні акти змінюються часто і постійно нібито вдосконалюються. Проте самі будівельники говорять, що значно краще було б мати один закон, навіть недосконалий, але який би діяв постійно.

Наприклад, в Івано-Франківську вже півроку будівельники та влада міста не можуть з'ясувати, на якій підставі здавати об'єкти в експлуатацію. Також, кажуть будівельники, зараз влада «поховала» програму фінансування молодіжного будівництва та не розвиває розрекламоване фінансування незавершеного житла.

Тим не менше, криза теж має свої позитивні аспекти. Перш за все, як зазначають аналітики, криза та стагнація корисні тим, що нарешті з ринку нерухомості зникнуть невеличкі, недосвідчені та ненадійні будівельні компанії. А це після завершення кризи дозволить великим компаніям зводити дійсно якісне житло та уникати тіньових спекуляцій.

Криза кризою, а життя триває...

Схоже, саме таким гаслом послуговуються у будівельній компанії «Потенціал ЛТД». Адже саме «Потенціал», як і личить справжньому надійному старожилу будівельної справи, одним із перших почав розв'язувати проблеми житлового ринку Івано-Франківська.

«Ми на ринку нерухомості вже більше 18 років, і впродовж цього періоду в нас ще не виникало серйозних проблем чи непорозумінь із клієнтами, - каже директор Іван Болгак. - А отже, ми залишатимемося на ринку й надалі, й інвестори та покупці можуть нам повністю довіряти»...

Саме з метою підтримки будівництва у кризовий період підприємство «Потенціал» розробило принципово нову та доступну кожному клієнту методику оплати. За новою формулою розрахунку, оплата вартості квартири проводиться протягом 8 років. Це, кажуть у компанії, дасть можливість сім'ям із середнім доходом без значних потрясінь для сімейного бюджету придбати нову квартиру.

Варто зазначити, що така формула розрахунку вигідна не тільки для клієнта, а й свідчить про стійкість самої компанії. Адже стабільні виплати та вливання в бюджет дозволять «Потенціалу ЛТД» не покладатись на банки, а отже, гарантувати вчасне та якісне зведення нових «метрів квадратних».

Ризик же при домовленості з компанією фактично зводиться до мінімуму. Адже договір чітко унормований, і якщо «Потенціал» не встигає вчасно здати в експлуатацію проплачене житло, то до будівельників застосовуються штрафні санкції, а інвестору житла передбачаються компенсації.

Проте в самій компанії впевнені, що жодних затримок бути просто не може. Адже компанія, уникаючи банків та посередників, гарантує прозорість та надійність всіх операцій з клієнтами.

Загалом, схоже, саме завдяки таким крокам вже у найближчому майбутньому можна чекати відновлення франківського ринку нерухомості та появи на ньому дійсно вигідних умов отримання житла для кожного. Адже криза кризою, а життя триває... І в цьому житті краще довіритись надійним партнерам.

Олег ВІВЧАРИК
На правах реклами

Довідка:

Будівельна компанія «Потенціал ЛТД»

Івано-Франківськ,

вул. Української Дивізії, 27

тел. 77 25 81

тел.-факс 50 39 05