Інвестувавши в будівництво багатоповерхівки на вулиці Бельведерській в Івано-Франківську п'ять з половиною мільйонів гривень, покупці квартир за три роки дочекалися від забудовника тільки виритого котловану.

Ще минулого літа мешканка Івано-Франківська, яка за 28 тисяч доларів придбала однокімнатну квартиру в елітному районі новобудов, планувала розпочати ремонт у новому помешканні. Генеральний директор фірми "Новекс" Володимир Бондаренко, до якого ця жінка звернулася ще у 2006 році, запевнив її, що так насправді й буде. Мовляв, кінцевий термін закінчення будівництва - четвертий квартал 2008 року, а оскільки тепер "будівельний бум", то нове і якісне помешкання у неї з'явиться навіть швидше, ніж передбачено угодою. Клієнтка повірила, підписала договір і заплатила одразу повну суму вартості нової квартири. 

Тепер на місці купленого житла - поросла бур'янами велика яма з купою бруду і сміття. А ті, хто придбав квартири у запроектованому будинку на вулиці Бельведерській,19, уже непокояться, що ця багатоповерхівка взагалі може ніколи не з'явитися і вони опиняться в жалюгідній ролі клієнтів сумнозвісної "Еліта-центр".

Вони штурмують своїми зверненнями забудовника, міську та обласну владу, скаржаться в прокуратуру. Дехто хотів би вже й забрати назад вкладені у довгобуд гроші, але їм не вдається. Спроби бодай довідатися, на що були витрачені їхні інвестиції і як довго ще чекати завершення (як, зрештою, і початку) будівництва закінчуються безрезультатно.

"Коли я приходила на фірму "Новекс" зі скаргами на такий довгобуд, то секретарка мене заспокоювала тим, що я зробила вигідне капіталовкладення, - розповідала репортерові "ГК" одна із інвесторів цього будівництва. - Але ж я зовсім не збиралася вкладати кудись свої гроші - вони не були для мене зайвими. Я хотіла просто купити квартиру і розраховувала, що вона буде збудована вчасно. Насправді я тільки втратила через таке капіталовкладення, адже за три роки ці гроші, за які я купила квартиру, покладені на банківський депозит, принесли б мені 6 тисяч доларів відсотків, і тепер я могла б придбати житло в будь-якого іншого забудовника".

Серед майбутніх мешканців (хочеться вірити, що вони таки ними нарешті стануть) будинку на Бельведерській,19 виявилося чимало таких, котрі будували собі певні плани щодо майбутнього житла. Скажімо, подружжя франківців, виїхавши на заробітки до Сполучених Штатів Америки, залишили своїх малолітніх дітей під опікою бабусі. Мама тепер хотіла би повернутися додому: дитині настав час іти до школи. Але жити в Івано-Франківську їм доведеться в тісноті, адже на місці купленої квартири - яма. Недавно до котловану на місці новобудови приїжджала розчарована жіночка з Росії, яка придбала тут квартиру для своєї доньки. Хотіла, щоб її дитина вчилася в Івано-Франківську і мала можливість оселитися тут. Мабуть, доведеться селити доньку в гуртожиток чи оплачувати оренду чужого помешкання. Кажуть, одна пенсіонерка з Рогатина продала свою сільську хату, щоб купити квартиру у місті. Тепер вимушена тинятися, шукаючи куток у рідних та знайомих. Ще одна жінка придбала квартиру у новобудові для дорослої доньки, якій настав час зажити самостійним життям. Зрозуміло, що таким покупцям житла було чого хвилюватися, коли минув визначений в угоді термін, а зведення будинку фактично навіть не розпочиналося.

Затримку із будівництвом житла на Бельведерській,19 у «Новексі» спершу пояснювали судовою тяганиною, яка зчинилася через те, що проведенню робіт перешкоджав торговий павільйон на території майбутнього будівельного майданчика. Врегулювати суперечку вдалося тільки після рішення Апеляційних судів у Львові влітку минулого року. Щоправда, досі незрозуміло, чому «Новекс» та міська влада не залагодили таке непорозуміння з приватним підприємцем ще в процесі проектно-пошукових робіт. Дивно, що продаж квартир у новобудові здійснювався ще до вирішення усіх цих юридичних казусів. Мабуть, причиною такого поспіху став знаменитий "будівельний бум", під час якого в погоні за «золотими» квадратними метрами багатоповерхівки зводилися одночасно із оформленням на це дозвільних документів, часом випереджаючи цей тривалий бюрократичний процес.

Ще до вирішення судової суперечки забудовнику вдалося зібрати із покупців квартир п'ять з половиною мільйонів гривень (мільйон доларів за курсом на той час). Однак, за твердженнями представників «Новекса», навіть цих коштів для закінчення будівництва недостатньо. За даними фірми, в будинку на Бельведерській,19 (чи то пак, в котловані під його будівництво) залишаються вільними для інвесторів, тобто непроданими, ще понад півтори тисячі квадратних метрів загальної площі. І це, мовляв, стримує завершення робіт. У "Новексі" також нарікають на фінансову кризу, яка призвела до здорожчання будівельних матеріалів і припинення кредитування бізнесу. Щоправда, про суму банківських кредитів, взятих (?) для завершення будівництва, забудовник загадково промовчав. Натомість відомо, що для придбання квартир покупці змушені були брати валютні кредити, які тепер доводиться повертати за значно вищим курсом, сумно спостерігаючи зарослу бур'янами яму на місці купленого житла. Очевидно, фінансова криза більш відчутно вдарила по кишенях клієнтів "Новекса", ніж по статках фірми.

Питання зведення будинку на вулиці Бельведерській,19 впродовж останніх кількох місяців розглядалося на рівні міської та обласної влади. Зокрема, ще у травні з цього приводу відбулася нарада у першого заступника голови облдержадміністрації Юрія Бодоряка.

Керівник ТзОВ "Новекс" Володимир Бондаренко на нараді пообіцяв знайти інвестора на купівлю вільної площі. Заступник губернатора Юрій Бодоряк наголосив, що ОДА "буде застосовувати жорсткі заходи щодо недобросовісних забудовників, які не дотримуються умов укладених угод і вдаються до шахрайства". В обласну прокуратуру та міліцію керівництво області зобов'язалося направити листи з пропозицією проведення перевірки діяльності ТзОВ "Новекс", зокрема використання фірмою коштів інвесторів будівництва на вулиці Бельведерській,19. На тому і розійшлися.

Відтоді минуло два місяці. Про результати перевірки, яку за дорученням ОДА мали би проводити правоохоронці, інвесторам-дольовикам досі нічого невідомо. Врешті, минулого тижня вони самотужки підготували колективну скаргу на ім'я прокурора області Миколи Гошовського. "Ми, інвестори, понесли великі як матеріальні, так і моральні збитки, - пишуть автори скарги. - Нас просто обдурили і кинули напризволяще. Це новий вид шахрайства і виманювання грошей у населення". У завершенні свого звернення до прокуратури скаржники вимагають порушення кримінальної справи.

Тим часом яма на місці будинку на Бельведерській,19, вартістю мільйон доларів, продовжує заростати бур'янами...

Богдан СКАВРОН